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短租房正流行 安全要上心(图

来源:新2娱乐官网 时间:2018-11-25

  如果你是房东,你愿意把房子租给一个短期入住的房客吗?多数“包租婆”可能会摇头,“不不不,我的房子只租给长期房客,只住一两个月的我不租。”

  对“包租婆”来说,房子租给长期房客,不用发愁转租,至少可以连续几个月拿到很稳定的租金,直至房客搬走为止。

  但是,随着共享经济的兴起,租房市场也开始迈向互联网+时代。不少热爱旅游、思想比较开明的市民逐渐把目光对准了短租房,尝试与别人在短期内共享自己的房子。

  也许在一两年前,将自己的房子拿出来共享给他人还是一件很难想象的事情,但是,现在,越来越多的年轻人开始在共享经济中收获红利。

  什么是短租房?用比较专业的话来说,“短租房”就是伴随分享经济兴起的一种新兴房屋租赁形式。租客不满足于单调的酒店,想享受家一般的温馨,而房东的闲置资源(房屋)则可以有效利用。

  按照传统的租房模式,一间40平方米的单身公寓,月租金约2500元;如果按照短租房的模式,房租都是按天计算的,类似条件的房子可获日租金约300元,满打满算,月租金约3600元。

  正因如此,短租房专业网站迅速发展。目前比较知名的有走国际路线的Airbnb,以及国内同类网站蚂蚁短租、小猪短租、木鸟短租、途家网等。

  登录蚂蚁短租的官网,“不论一家老小还是朋友几人,一套房全能解决”“有客厅、有厨房、能洗衣、能做饭,享受家一般的舒适”“比同等酒店便宜50%”等字样非常吸引眼球。输入目的地或景点名称,选好入住及退房的时间,就能看到很多房源。点击进入,房子的实景照片、附近景点都已经一一列出,还可以按照房型、价格选择心仪的短租房。

  事实上,在杭州、南京、上海、广州等大城市,这种短租房正在流行。据媒体报道,一套位于南京浦口30平方米的精装小屋,如果租出去,月租金约1000元,而精明的房东依靠互联网将它以短租房的形式出租,一个月收到3000多元的租金。

  记者发现,在Airbnb、蚂蚁短租、小猪短租等网站上,挂出来的短租房大部分是单身公寓(酒店式公寓),也有个别是房东自住的套房。前者一般面积较小,多数在20平方米至50平方米左右,后者则是房东把房子里的多余房间拿出来共享,套房面积较大,但多数是共用空间。

  当然,不是所有的房子都适合做短租房。记者在Airbnb上搜索了一下,发现九成以上的短租房都是精装修的,干净整洁、设施齐全,且距离旅游景点比较近。

  登录Airbnb等专业短租网站,随意搜索一下,你很快就会发现,入住次数多、评分比较高的短租房,都是小巧精致、价格亲民、交通便利的。

  在入住者的评论中,记者发现,多数选择短租房的租客是大学生群体,年轻小夫妻或三口之家也不在少数。

  一位租客评论说:“价格跟便捷酒店差不多,但是,有厨房、冰箱、洗衣机,随时可以开伙,比酒店方便多了。”

  为了“讨好”租客,很多房东还会主动增加一些服务,比如赠送果盘、免费送房客到附近的景点等。

  一位曾经入住杭州野生动物园附近短租房的租客评论说:“房东大姐不仅主动为我们提行李,第二天还让儿子开车送我们去动物园,简直是太周到了。”

  记者登录Airbnb之后搜索“温岭”,跳出了8套短租房,价格最低的是74元/晚,最高的是1103元/晚。从房型来看,既有靠海的石屋别墅,也有家庭套房。

  其中一套名叫“BBL’S SWEET HOME”的短租房吸引了记者的注意。点击26张房源照片,敞亮的落地窗、原木色的木地板、温馨的布艺沙发、五彩格子的桌布、木质的收纳筐收入眼帘,甚至还有2张外国友人微笑着在餐桌上用餐的照片,令人感到自在、亲切。房子定价在267元/晚。

  Barbara是一名旅行爱好者,已经去过很多个国家和地区。“去年,我在日本旅游时,通过Airbnb订到了金沢的一家名叫‘Stella’的民宿,房东Shuji是个很Nice的人。让我们在金沢感受到了家一样的温暖。”回国后,Barbara就把家里的房子挂到了Airbnb网站上。

  “我不缺钱,只是希望给热爱旅游的人提供一个方便、贴心的住所。平时,我经常在家里接待外国友人,招待他们用餐,跟他们交流旅行中的趣事。”Barbara表示,她对房客比较挑剔,只愿意租给真正的驴友,所以去年至今,她家的房子没有真正租出去过。

  而另一位房东Allen的房源下,有两位来自法国尼斯的租客留言。其中一位租客Albert用英文留言,大意为:非常高兴成为Allen的客人,他们非常有礼貌,人很好,祝他们好运,欢迎他们到法国来玩。

  一位在石塘经营民宿的房东透露:“相对来说,温岭不是旅游胜地,入住短租房的人很少。我把房子挂出去,就是为了增加知名度。”

  短租房的流行也带来了一些安全问题。比如,租客的人身安全无法保障,租客或房东财物被盗求偿无门,一些租客在短租房里从事不法勾当,房东无辜被牵连等。如何防范?

  小猪短租的相关负责人表示,正规的短租平台不但要进行房源验真、双方身份验证、上门实拍,现在还可以提供智能门锁免费安装、网上多渠道支付、住宿旅客意外伤害保险与家庭财产综合保险等。

  去年,网友Ella曾经通过Airbnb订了位于广州亚运村附近的一间短租房。入住前,她通过电子邮件仔细地跟房东进行了沟通。“我告诉房东我是跟男朋友一起旅行的,实际上,我们是两个女生同行。另外,我特地问了房东有关安全的事情。比如,楼下有没有24小时保安、房间里有没有保险箱、有没有安装防盗窗等。”

  最后一次沟通时,房东主动告诉Ella,短租房的门锁是一把密码锁,每位租客可以拥有唯一的密码,房东虽然知晓密码,但一旦租客从内将门锁死,房东也无法进入。

  不少租客表示,选择短租房,首先一定要看评价。一位大学生租客告诉记者,他坚决不选择有差评的民宿。此外,许多女性房客表示,不会选择单身男性房主开设的短租房,除非房主本人不住在这里。

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